Tulajdoni lap és részei

Számítógépen kezelt tulajdoni lapon tartja nyilván a földhivatal egy adott ingatlan adatait, az ahhoz kapcsolódó jogokat, és jogilag jelentős tényeket. Az ingatlanok azonosítása helyrajzi számmal történik településenként, azon belül fekvésenként. Minden ingatlan adatait külön tulajdoni lapon tartják nyilván. A tulajdoni lapokat sorszámmal látják el.

A tulajdoni lap három részből áll, melyet római számokkal jelölünk (I-II-III. rész).

A tulajdoni lap I. része az ingatlan számszerűsíthető adatait tartalmazza:

• a település neve, az ingatlan címe
• helyrajzi szám, fekvés megjelölése (belterület, külterület)
• az ingatlan területe (m2-ben)
• művelési ága (szántó, rét, legelő, szőlő, kert, gyümölcsös, nádas, erdő, fásított terület, halastó), vagy a művelésből kivett terület megnevezése (pl.: út, árok, beépítetlen terület, az épület fő rendeltetésének megnevezése: lakóház, gazdasági épület, stb.)
• mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló földek minőségi osztálya, területe és az annak megfelelő kataszteri tiszta jövedelem (aranykorona érték)
• az ingatlan jogi jellege (pl.: védett terület, bányatelek, műemlék, társasház, stb.)
• telki szolgalmi és földhasználati jog

A tulajdoni lap II. része az ingatlanhoz kapcsolódó tulajdonjogi információt tartalmazza a következők szerint:

• tulajdonjog (a tulajdonos adatai, tulajdoni hányad, a tulajdonoshoz fűződő kiskorúság, gondnokoltság ténye)
• állami tulajdon esetén az állam tulajdonosi jogait gyakorló szervezet neve
• vagyonkezelői jog

A tulajdoni lap III. része tartalmazza az ingatlanhoz fűződő egyéb jogokat és azok jogosultjait:

• földhasználati jog, haszonélvezet és a használat joga
• földmérési jelek és villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jog
• vízvezetési és bányaszolgalmi jog, vezetékjog
• elő-, visszavásárlási, vételi jog
• tartási és életjáradéki jog
• jelzálogjog, végrehajtási jog

továbbá a bejegyzett jogokhoz és azok jogosultjához kapcsolódó alábbi tényeket, mint például:

• a III. részen bejegyzett jogosult kiskorúsága, vagy gondnokság alá helyezésének a ténye
• jogosulttal szemben indított felszámolás vagy végelszámolási eljárás
• bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás
• építési, telekalakítási tilalom, építési korlátozás
• kisajátítási, telekalakítási eljárás megindítása
• bejegyzés iránti kérelem elutasításának ténye
• elidegenítési és terhelési tilalom
• ranghely fenntartás
• ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztésének ténye
• tartós környezetkárosodás
• épület létesítésének vagy lebontásának ténye. 

Térképszelvény

Térképmásolat

Térképmásolat jelenleg csak annál a területileg illetékes körzeti földhivatalnál igényelhető, amelyen az ingatlan található.
A Budapesti 1.számú Körzeti Földhivatal (XI. Budafoki út 59.) budapesti ingatlanok térképmásolatát tudja elkészíteni, kivéve IV., V., VI., VII., XIII., XIV., XV., XVI. kerületi ingatlanokról - lásd. alább. A kerületek nagy részének térképei már digitalizálva, számítógépen vannak, ezek másolatai azonnal kiválthatók, amennyiben megfelelnek az alábbi feltételeknek:

• 1 hektár (10.000 m2) alatti területű ingatlanról van szó
• a térképmásolat (1:1000) méretarányban ráfér A/4-es vagy A/3-as méretű papírra

A többi térképmásolat (1 hektárnál nagyobb ingatlan) a Budafoki úton továbbra is kizárólag hétfőn és csütörtökön rendelhető meg, elkészítési idejük 7 munkanap.
Vidéki ingatlanokról térképmásolatot a területileg illetékes vidéki hivatal állítja ki
A Budafoki úton a többi - az illetékességi területhez tartozó - térképmásolat továbbra is kizárólag hétfőn és csütörtökön rendelhető meg, elkészítési idejük 7 munkanap.